Herzog-Julius-Straße | 38367 Bad Harzburg

Bestens geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Kategorie

Einfamilienhaus

Wohnfläche

ca. 210 m²

Grundstücksfläche

ca. 712 m²

Kaufpreis (VB)

149.000 €

Räume

9

Baujahr

1806

Heizungsart

Zentralheizung

Sanierungsbedürftig

Ja

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein denkmalgeschütztes Wohnhaus mit vielen Räumen, die auch einer großen Familie Platz bieten würden, aber auch Herberge für Reisende sein kann.
Das Haus wurde 1806 erbaut und seitdem häufig an und umgebaut. Im EG befinden sich vier Räume, Küche, sowie Bad mit WC. Im OG sind fünf Räume vorhanden, teilweise mit Waschbecken, sowie ein WC. Im DG ist viel Platz für nicht Benötigtes und ein Zimmer. Alle Räume bedürfen der Sanierung.

Das Haus ist derzeit vollständig eingerichtet. Die Räumung findet in Absprache mit dem Käufer statt.

Neben den Haus befindet sich ein Carport und durch den rückwärtigen Ausgang gelangt man durch eine Laube in den großen Garten.

Check Up

  • Kaufpreis ist Verhandlungsbasis
  • Provision: 3,57 % des Kaufpreises, fällig nach Abschluss des Notarvertrages
  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage, Sanierungs-Afa
  • 2 Stellplätze
  • Böden: Linoleum, Teppichböden
  • Haus ist vollständig eingerichtet
  • Alle Räume bedürfen der Sanierung

Lage

Wohnen in Bad Harzburg bietet viel für jede Altersklasse, zB, als Altersruhesitz mit sehr guter medizinischer Infrastruktur oder als Ferienwohnung mit vielen Freizeitangeboten über das Jahr, wie Therme, Golf, Tennis, Rodeln, Ski, Märchenpark, Baumwipfelpfad, auch Goslar mit der Kaiserpfalz und dem Weltkulturerbe Rammelsberg. Der Naturpark Harz beginnt schon vor der Haustür, direkt dort kommen Sie zum Kurpark oder in die beliebte Bummelmeile mit Cafés und Shops jeder Art.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte und Schulen.

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Renate Franke

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