Glockenberg | 38179 Schwülper (Lagesbüttel)

Zwei-Familien-Wohnhaus zur Anlage oder Eigennutzung in Schwülper

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

ca. 252,44 m²

Grundstücksfläche

ca. 550 m²

Kaufpreis (VB)

490.000 €

Räume

7

Baujahr

1992

Heizungsart

Zentralheizung

Wohneinheiten

2

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage des Ortes Schwülper wird ein Zwei-Familien-Wohnhaus angeboten.
Zwei sehr schöne Wohnungen stehen dem Käufer für Anlage oder Eigennutzung zur Verfügung.

Wohnung EG verfügt über ca 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Räume und Bad mit Dusche und Abstellraum.
Wohnung OG verfügt ca 124 m² und drei Zimmer und Bad mit Wanne und Abstellraum. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt; zum Haus gehört ein separates Fahrradhaus. Beide Einheiten sind großzügig aufgeteilt, mit Balkon oben und Terrasse unten.

Die EG Wohnung wird Anfang des kommenden Jahres frei und könnte dann neu vermietet oder eigengenutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert. Vier Stellplätze sind vorhanden.

Dies ist ein gutes Anlageobjekt, da die Wohnung im EG demnächst frei wird und die Miete neu kalkuliert werden kann.
Aus diesem Grund ist auch eine Eigennutzung zu überlegen.

Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt.

Check Up

  • Kaufpreis ist Verhandlungsbasis
  • Provision: 2,98 % des Kaufpreises, fällig nach Abschluss des Notarvertrages
  • Balkon, Terrasse 
  • Böden: Laminat 
  • Fenster: Kunststofffenster 
  • voll unterkellert 
  • Einbauküche 
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche 
  • Weitere Räume: Abstellraum 
  • gepflegt 
  • 4 Stellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in Groß Schwülper, OT Lagesbüttel. Die
Gemeinde Schwülper verfügt über vier Kindertagesstätten, sowie vier
Kinderkrippengruppen für Kinder unter drei Jahren. Es gibt eine Grund- und
Oberschule für die gesamte Gemeinde. Weiterführende
Schulen befinden sich in den umliegenden Städten Meine, Gifhorn und
Braunschweig. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
ist vorhanden. Durch eine gute Verkehrsinfrastruktur und zentraler Lage der Gemeinde Schwülper, sind die größeren Städte Braunschweig, Gifhorn, Wolfsburg, Salzgitter, Wolfenbüttel, Peine, Celle und Hannover, gut und schnell zu erreichen. 

Ausstattung
Es erwartet Sie:

  • Zwei-Familien-Haus
  • Baujahr 1992-1995
  • Grundstück 550 m² 
  • Wohnung EG 129,28 m² 
  • Wohnung OG 123,16 m²
  • Gas Zentralheizung
  • Vollkeller
  • Waschküche
  • Fahrradhaus auf dem Grundstück
  • Wohnung EG wird Anfang nächstes Jahr frei
  • Bad mit Dusche EG und Fenster
  • Bad mit Wanne OG und Fenster
  • Laminat neu
  • Großer Balkon OG
  • Terrasse EG
  • Vier Stellplätze

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Renate Franke

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