Breite Strasse | 38321 WF-Groß denkte

Gemütliche Maisonette in Groß Denkte auf dem alten Gutshof

Kategorie

Maisonette

Wohnfläche

ca. 86 m²

Räume

3 + DG

Kaufpreis (VB)

168.000 €

Baujahr

1993

Wohnungslage

1. Geschoss

Heizungsart

Zentralheizung

Hausgeld

ja

Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück befindet sich im alten Ortskern von Groß Denkte, ruhig gelegen im Obergeschoss eines 4-Familien-Hauses. Die Wohnung ist Bestandteil einer eingefriedeten 6-Häuser-Anlage mit entsprechenden Stellplätzen; Baujahr 1993/94. Ein überdachter Balkon (Loggia) gehört ebenfalls zur Wohnung – sehr gemütlich!

Der Eingangsbereich der Wohnung ist mit Schiebeelementen vom Wohnraum getrennt und kann in der Größe beliebig den Wohnbedürfnissen angepasst werden.

Von hier gelangt man in ein Kinderzimmer, den Schlafraum und das helle Bad mit Wanne und Duschwand.

Weiter geht es in den großzügigen Wohnraum mit schönem Kaminofen. Wohnraum und Essplatz sind zur fast neuen Küche hin geöffnet. In diesem Bereich sind großflächige Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. In Wohn- und Schlafzimmer liegt Vinyl, im Kinderzimmer und ausgebauten DG Korkparkett. 

Geradezu geht’s zur Loggia mit kleinem Abstellhäuschen – das erweiterte Wohnzimmer.

Über eine offen gehaltene Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss .

Hier ist Wohnraum (13 m² nach DIN) entstanden, der mit vier Fenstern ausgestattet ist. Ein individueller Rückzugsort, vielseitig nutzbar, der Fußboden mit Korkparkett ausgelegt.

Auch die Abseiten bieten viel zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz.
Gemeinschaftsräume für Waschmaschine und Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Check Up

  • Kaufpreis ist Verhandlungsbasis
  • Provision für den Käufer beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt, fällig bei Abschluss des Notarvertrages
  • 251,00 € Hausgeld
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche 
  • Balkon 
  • Einbauküche, offene Küche 
  • Böden: Fliesenboden 
  • Fenster: Kunststofffenster 
  • Ausstattung: teilweise möbliert 
  • Zustand: gepflegt 
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum 
  • Haustiere erlaubt

Lage

Denkte ist ein begehrter Wohnort, da man die umliegenden größeren Städte schnell erreicht. Zudem ist hier die Infrastruktur gut entwickelt. Die Anlage ist ruhig gelegen, ohne Verkehrslärm hinter der alten Gutsmauer, aktuell bekannt als Wohnpark Denkte. Im Ort befindet sich die Grundschule mit einem tollen Spielplatz, der auch am Nachmittag gut besucht ist und einen Kindergarten. Es gibt eine Milchtankstelle und einen Hofverkauf direkt beim Bauern, außerdem ein Lebensmittelgeschäft, einen Arzt, sowie eine Tankstelle.

Raumaufteilung
Es erwartet Sie:

  • Maisonette Wohnung
  • Baujahr 1993
  • 3 Zimmer im 1. OG mit 73 m ² Wohnfläche
  • 13 m² im ausgebauten DG (nach DIN)
  • Offener Wohn-Küchenbereich
  • Einbauküche
  • Kaminofen
  • Überdachter Balkon/Loggia
  • Öl Zentralheizung
  • Außenrollläden u.a. elektrisch und solarbetrieben 
  • 1 Stellplatz am Haus
  • Keller

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Renate Franke

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