Nordmannstraße | 38667 Bad Harzburg

Wohn- & Anlagehaus in der City von Bad Harzburg

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

ca. 500 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.450 m²

Kaufpreis (VB)

750.000 €

Räume

k.A.

Baujahr

1879

Heizungsart

Zentralheizung

Sanierungsbedürftig

Nein

Objektbeschreibung

Direkt in der Innenstadt von Bad Harzburg an der Radau befindet sich dieses stattliche Mehrfamilien-Wohnhaus. Dieses Objekt ist sofort für Anleger-/Wohnzwecke nutzbar. Es gibt keinen Sanierungs- oder Renovierungsstau.

Derzeit wird ein Teil des Hauses (ca 100 m²) von den Eigentümern bewohnt. Ca 400 m² sind vermietet.

Einnahmen erhalten Sie aus: 

Haupthaus

EG 
Ferienwohnung 2 Zi, Küche, Bad 50 m²
1 Zi-Wohnung 45 m²
2 Zi-Wohnung 60 m²

OG
2 Zi-Wohnung 35 m²
3 Zi-Wohnung 85 m²

DG
4 Zi-Wohnung 75 m² (DIN)

Alle Wohnungen sind mit EBK, Bad Dusche/Wanne und Laminatböden ausgestattet. 
Die Ferienwohnung ist ganzjährig an wechselnde Feriengäste vermietet.

Im EG ist ein Museumsraum (ca 30m²) eingerichtet.

Eine weitere Wohnung ist durch den Garten erreichbar. Auf ca 100 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche mit EBK, Bad und Nebengelass kann man sich hier wohl fühlen. Die wunderschöne Terrasse befindet sich direkt an der Radau, sowie auch der Zugang zum wunderschön angelegten weitläufigen Garten. Der Garten ist in der Tat erwähnenswert in seiner gepflegten Naturbelassenheit; ein Ort zum Wohlfühlen.
Zum Objekt gehören vier bis fünf Stellplätze; diverse weitere Parkplätze liegen an der Straße vor dem Haus.

Lage

Wohnen in Bad Harzburg bietet viel für jede Altersklasse, zB, als Altersruhesitz mit sehr guter medizinischer Infrastruktur oder als Ferienwohnung mit vielen Freizeitangeboten über das Jahr, wie Therme, Golf, Tennis, Rodeln, Ski, Märchenpark, Baumwipfelpfad, auch Goslar mit der Kaiserpfalz und dem Weltkulturerbe Rammelsberg. 

Der Naturpark Harz beginnt schon vor der Haustür, direkt dort kommen Sie zum Kurpark oder in die beliebte Bummelmeile mit Cafés und Shops jeder Art. Das Haus befindet sich in Bestlage in der Innenstadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte und Schulen

Check Up

  • Kaufpreis ist Verhandlungsbasis
  • Provision: 3,57 % des Kaufpreises, fällig nach Abschluss des Notarvertrages
  • 2 Geschosse
  • Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung 
  • Böden: Fliesenboden, Laminat 
  • Fenster: Kunststofffenster 
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut 
  • Einbauküche 
  • als Ferienimmobilie geeignet 
  • Weitere Räume: Dach ausgebaut 
  • saniert 
  • 4 Stellplätze

Angaben zum Objekt

  • Baujahr 1879
  • Erweiterung/Modernisierung 1910
  • Neubau des DG nach Brand 2001
  • Grundstück 1450 m²
  • Wohnfläche 500 m²
  • derzeit vermietet 400 m²
  • Versorgungsleitungen neu
  • Dach neu 2001
  • Außenanstrich 2018/19
  • Gas Brennwertheizung 45 KW 2017

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Renate Franke

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